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公積金貸款有哪些好處?

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公積金貸款有哪些好處?

發布時間: 2020-06-02 熱度:

公積金貸款的優點
 
1、貸款利率低于商業貸款
 
公積金貸款利率比商業貸款利率要低。商業貸款利率是5年以上為4.90%,公積金貸利率是5年以下為2.75%,5年以上為3.25%。因此,買房時用住房公積金貸款,能為購房者節約不少購房成本。
 
2、首付比例低
 
公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如,上海購買首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商業貸款購買首套房,首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%,首套房商業貸款首付比例為35%。
 
3、每月還款額少
 
每個地方的商業貸款年限不一樣,一般情況下商業貸款會給批30年,而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年,貸款利率高,月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。
 


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