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二手房資金托管流程是什么?

1、什么是資(zi)金(jin)托(tuo)(tuo)管賬(zhang)(zhang)戶(hu)? 合(he)肥市房產(chan)局要求所有合(he)肥市存量房買賣(mai),房款(kuan)必須進資(zi)金(jin)托(tuo)(tuo)管賬(zhang)(zhang)戶(hu)。所謂的資(zi)金(jin)托(tuo)(tuo)管賬(zhang)(zhang)戶(hu)是指(zhi)不動產(chan)權(quan)中心在銀行開立(li)的專(zhuan)用賬(zhang)(zhang)戶(hu)。 2、資(zi)金(jin)托(tuo)(tuo)管由誰完成(cheng)?..

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二手房資金托管流程是什么?

發布時間: 2020-06-03 熱度:

1、什么是資金托管賬戶?
 
合肥市房產局要求所有合肥市存量房買賣,房款必須進資金托管賬戶。所謂的資金托管賬戶是指不動產權中心在銀行開立的專用賬戶。
 
2、資金托管由誰完成?
 
資金托管是由托管中心、業主、客戶三方托管,簽署托管協議。
 
在交易正常進行且符合相應取款條件的情況下,由貸款銀行出具付款通知書,由業主、客戶至托管中心辦理托管資金支取憑證后,業主去銀行辦理取款手續;
 
若交易不成功,需買賣雙方攜帶各自身份證、買賣合同、托管協議、托管憑證、房屋權屬未發生轉移的證明,去托管中心辦理退款手續。
 
3、辦理資金托管時,買賣雙方需要提供什么資料?
 
房產證原件及復印件、買賣雙方身份證原件及復印件、網簽合同復印件。
 
4、辦理資金托管時,買賣雙方是否都要到場?若代理人到場,需要提供什么資料?
 
買賣雙方產權人均需到場。若產權人不能到場,代理人可持代理人身份證原件、公證委托書原件代為辦理。
 
5、資金托管的流程是什么?
 
買賣雙方到房產局填寫資金托管協議-->提交材料給托管中心-->托管中心審核材料-->材料審核無誤后、買賣雙方簽字確認-->打印托管協議-->客戶付款,資金劃入托管賬戶-->協議留存
 
6、資金托管的銀行卡如何選擇?
 
客戶的銀行卡是銀聯卡即可,所有首付款須放在一張銀聯卡即可。
 
業主攜帶的銀行卡需為托管銀行發行的儲蓄卡,異行卡不支持。


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